Prüfung · Trinkwasser
Legionellenprüfung mit Probenahme vor Ort
- Festpreis in 2 Werktagen
- Vor Ort in Berlin und Brandenburg
- Aushang dabei
Festpreis in 2 Werktagen · Vor Ort in Berlin und Brandenburg
Die Legionellenprüfung auf einen Blick
Betreiben Sie eine Großanlage zur Warmwasserbereitung mit Duschen und geben das Wasser gewerblich oder öffentlich ab, ist die Legionellenprüfung Pflicht. Bei Vermietung alle drei Jahre, in öffentlichen Einrichtungen jährlich. Nur eine zugelassene Untersuchungsstelle darf die Proben nehmen und analysieren. Wir erledigen beides und nennen Ihnen vorab einen Festpreis.
- Pflicht für
- Großanlagen mit Duschen in vermieteten oder öffentlich genutzten Gebäuden
- Intervall
- alle 3 Jahre bei Vermietung, jährlich bei öffentlicher Nutzung
- Proben
- mindestens 3 je Anlage, eine weitere je Steigstrang
- Grenze
- technischer Maßnahmenwert 100 KBE je 100 ml
- Wer darf prüfen
- nur zugelassene Untersuchungsstellen, Probenahme und Analyse aus einer Hand
- Bei Befund
- Das Labor zeigt ihn dem Gesundheitsamt an, Sie handeln nach Vorgabe
Legionellenprüfung in Ihrer Region
Regeln, zuständiges Gesundheitsamt und zugelassene Labore je Region. Die Probenahme vor Ort übernehmen wir in Berlin und Brandenburg.
Wer muss die Legionellenprüfung machen lassen?
Die Trinkwasserverordnung verlangt die Prüfung, wenn drei Punkte zusammenkommen:
- Die Warmwasserbereitung ist eine Großanlage: ein Speicher über 400 Liter oder mehr als 3 Liter Inhalt in einer Leitung bis zur entferntesten Zapfstelle.
- Es gibt Duschen oder andere Stellen, an denen Wasser vernebelt und eingeatmet werden kann.
- Das Wasser wird an Dritte abgegeben, gewerblich wie bei Vermietung oder öffentlich wie in Kita, Schule, Pflegeheim oder Hotel.
- Ausgenommen sind Ein- und Zweifamilienhäuser, auch wenn eine Wohnung darin vermietet ist.
Was passiert, wenn nicht geprüft wird
Anders als bei vielen Hygieneempfehlungen ist die Legionellenprüfung gesetzlich vorgeschrieben. Wer als Betreiber nicht prüfen lässt, handelt ordnungswidrig. Das Gesundheitsamt kann die Prüfung anordnen und ein Bußgeld verhängen.
Erkrankt jemand an Legionellen aus der Anlage, haftet der Betreiber für Schaden und Schmerzensgeld. Ohne fristgerechte Prüfung lässt sich kaum belegen, dass alles getan wurde. Der Prüfbericht ist Ihr Nachweis.
Wie oft geprüft werden muss
| Nutzung | Intervall |
|---|---|
| Vermietung, auch Eigentümergemeinschaft mit vermieteter Wohnung | alle 3 Jahre |
| Öffentliche Einrichtung: Kita, Schule, Pflege, Hotel, Sporthalle | jährlich |
| Nach Überschreitung des Maßnahmenwerts | nach Vorgabe des Gesundheitsamts |
Wie viele Proben nötig sind
Je Anlage sind mindestens drei Proben nötig: am Austritt des Trinkwassererwärmers, am Eintritt der Zirkulation und an der entferntesten Zapfstelle jedes Steigstrangs. Ein Haus mit einem Warmwasserspeicher und zwei Steigsträngen braucht also vier Proben.
Wir planen die Stellen so, dass möglichst wenige Wohnungen oder Räume betroffen sind. Am Warmwasserspeicher und an der Zirkulation braucht es Probenahmeventile. Fehlen sie, baut Ihr Installateur sie vor dem Termin ein.
Befund einordnen
| Legionellen je 100 ml | Bewertung |
|---|---|
| unter 100 KBE | unauffällig, nächste Prüfung im normalen Intervall |
| ab 100 KBE | Maßnahmenwert erreicht: Das Labor zeigt den Befund dem Gesundheitsamt an. Sie lassen eine Risikoabschätzung erstellen und informieren die Nutzer |
| deutlich darüber | das Gesundheitsamt kann ein Duschverbot und Sofortmaßnahmen anordnen |
So läuft die Legionellenprüfung ab
Anfrage und Probenplan
Wir legen mit Ihnen die Probenahmestellen fest und schicken ein Festpreisangebot.
Probenahme vor Ort
Unsere akkreditierten Probennehmer entnehmen die Proben nach DIN EN ISO 19458. Den Aushang für die Nutzer liefern wir vorher.
Analyse im Labor
Die Proben gehen am selben Tag ins Labor.
Prüfbericht
Sie erhalten den Prüfbericht digital. Bei einer Überschreitung informieren wir Sie sofort und nennen die nächsten Schritte.
Was wir vor dem Termin von Ihnen brauchen
Mit diesen Angaben erstellen wir Probenplan und Festpreis:
- Adresse des Objekts und Art der Nutzung
- Anzahl der Warmwasserspeicher und Steigstränge, ein Strangschema hilft
- Zugang zum Heizungs- oder Technikraum am Termin
- Ansprechpartner vor Ort, etwa Hausmeister
- bei Wiederholungsprüfung den letzten Prüfbericht
Warum Probenahme und Analyse aus einer Hand
Die Trinkwasserverordnung verlangt, dass eine zugelassene Untersuchungsstelle die Proben nimmt und analysiert. Getrennte Aufträge an Installateur und Labor sind nicht zulässig. Für Sie heißt das ein Ansprechpartner, ein Termin und ein Prüfbericht, der vor Gesundheitsamt und Gericht Bestand hat.
Was die Legionellenprüfung kostet
Der Preis richtet sich vor allem nach der Zahl der Proben und der Anfahrt. Wir nennen Ihnen vorab einen Festpreis. Vermieter dürfen die Kosten in der Regel über die Betriebskosten auf die Mieter umlegen.
Mehr zur Legionellenprüfung
Angebot für Ihre Legionellenprüfung
Nennen Sie uns Objekt und Anlage. Sie erhalten innerhalb von zwei Werktagen ein Festpreisangebot mit Probenplan und Terminvorschlag.
Häufige Fragen
Wie oft muss eine Legionellenprüfung durchgeführt werden?
Wie viele Proben brauche ich?
Wer darf die Proben nehmen?
Müssen die Mieter zu Hause sein?
Brauche ich eine Prüfung, wenn es nur Durchlauferhitzer gibt?
Gilt die Pflicht auch für ein Zweifamilienhaus mit vermieteter Wohnung?
Was passiert bei einem positiven Befund?
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Erinnern Sie mich an die nächste Prüfung?
Quellen und Rechtsgrundlagen5 Quellen
- § 31 Trinkwasserverordnung (TrinkwV), Untersuchungspflichten Legionellen (öffnet in neuem Tab)
- Anlage 3 Trinkwasserverordnung (TrinkwV), Indikatorparameter und technischer Maßnahmenwert (öffnet in neuem Tab)
- § 53 Trinkwasserverordnung (TrinkwV), Anzeigepflicht der Untersuchungsstelle (öffnet in neuem Tab)
- § 51 Trinkwasserverordnung (TrinkwV), Handlungspflichten des Betreibers bei Legionellen (öffnet in neuem Tab)
- DIN EN ISO 19458, Probenahme für mikrobiologische Untersuchungen von Wasser
- Keine Frist verpassenErinnerung vor jeder Fälligkeit
- Vor Ort in BerlinProbenahme in Berlin und Brandenburg
- Anerkannte Prüfberichteakkreditiert und amtlich zugelassen
- Persönlich erreichbarMo–Fr 8–16 Uhr
030 233 239 370